?מהו בדק בית
בדיקת בדק בית היא בדיקה אשר מבחינה ברמת דיוק מאוד גבוהה בכל ליקוי בניה שחל בדירתכם שלא תואם את התקן הישראלי.
ישנה חשיבות גבוהה לביצוע הבדיקה מאחר והנכס ישמש אתכם לזמן ממושך ולכן חשוב לדעת את טיב האיכות שמקבלים על מיטב
כספנו ברכישת הדירה.
כשאנו קונים/משפצים דיר ישנו סיכוי גדול שהקבלן המבצע לא עומד בכל התקנים המחייבים בדירה שלנו , בין אם מחוסר תשומת לב, בין אם חוסר מקצועיות של המבצע או שילוב של שניהם.
סיבות אלו עלולות להביא את מצב הדירה שבוא אנו לא מקבלים את התמורה שעליה שילמנו במיטב כספנו ולפעמים זה מגיע לנזקים של עשרות ומאות אלפי ש"ח כולל פגיעה בערך הדירה ע"י שמאי מקרקעין,
לעיתים יש נזקים שהופכים את השהות בדירה למצב בלתי נסבל.
בדק הבית הוא המגן שלנו מול הקבלן המבצע ויודע לנפק דו"ח מקצועי ובשפה הנדסית לקבלן על מנת שיתקן את הליקויים.
אין סיבה שנשלם במיטב כספנו ולא נקבל את מלא התמורה המגיעה לנו!!!
?מה כוללת הבדיקה
-בדיקה שלדית של טיב הבניה: התאמה לתוכנית, מידות, ריצוף, סדקים בקירות באריחים ובאמבטיה.
-בדיקת אינסטלציה: רטיבויות בקירות ובצנרת, במרצפות באמצעות מכשור (מד לחות מדויק- פרוטימיטר ע"פ ת"י 1555).
-מרפסת שמש: שיפועים לכיוון הנקז, בטיחות המעקה ותקינותו.
-חלונות/ תריסים: תקינות, אדן חלון, איטום חלון, שלמות האביזרים, תריס חשמלי.
-קירות: פילוס, צבע, גליות, רטיבות.
-ממ"ד: איטום ויזואלי של החלון ותקינותו לפי ת"י 4422 חלק 2, תקינות דלת הממ"ד.
-נגרות: מטבח, ארונות אמבטיה, זיגוג.
-מסתור כביסה: דוד שמש, ניקוז וגמר כולל מסתור מתכת.
-דלתות פנים.
-דלת כניסה לדירה.
-ריצוף: שלמות, צבע, שיפועים, רובה, כתמים.
-אבני חיפוי מסביב לדירה.
-מד מים, חשמל.
-פיתוח: חצר, גינה הקפית, ניקוז.
בבדיקת הדירה יבוצע בדיקה קפדנית של כל האלמנטים ע"פ התקנים הישראלים ויוצג דו"ח אשר כולל: תמונה שך הליקוי, הסבר מהו הליקוי, התקן הישראלי שמיוחס לליקוי והצעת מחיר לפי מחירון דקל לתיקון הליקוי.
